俞正声PK地产商：上海经济的五成是靠房地产

“从老百姓收入或家庭总收入用于住房支出，按照通行的规则算——高了。”

“从上海经济社会发展指标去看，GDP，物价、房价5年间的增长对比——高了。”
1月28日上海两会，在政府工作报告市长补充发言中，韩正没有绕开敏感的上海高房价问题，人大开幕三天来，这几乎是每一个分会场审议的“高烧”话题。
韩正对着台下千余名代表及委员，继续说道：“这说明上海的房价是高了，这个高，影响了上海可持续发展，也损害了群众利益。”
2009年千亿的房地产交易税金入账财政后，上海平稳度过危机重重的年头。在新旧年岁交替间，上海市委书记俞正声及市长韩正，在不同的会议场合均谈及其中隐患：这样的一次性收入不稳定，会增加财政基数，给新一年财政增收带来困难。
补充发言的末尾，韩正再提忧患——不利于吸引人才，特别是青年人才，“最近一份调查报告，70.9%受访的青年认为住房支出对生活造成的压力巨大、50.3%的青年社交圈萎缩、56.2%的青年娱乐活动缩紧。”
“给旧区改造造成巨大的影响。”韩正继续说道，“过多资源投入到了房地产市场的发展，不利于其它行业的发展，本身也不利于房地产市场发展。”
“我们下一步怎么办？”韩正提出了认知，“首先要认识到房产是特殊、区域性的商品，主要功能是民生居住，这样就必须建立两个体系。”继续陈述之时，韩正就政府保障住房体系而展开。
而上海市委书记俞正声正在思考的一个问题是，在市场体系之中，如何有效抑制投资。俞正声也在这几日给予了正面回应。
俞正声PK地产商
1月26日，在俞正声参加的徐汇区分组审议会场，人大代表、上海成开集团总经理倪建达一发言就引起笑声，“刚才还有人给我发短信，问无良的房地产商，房价到底还涨不涨？”
倪建达笑着继续说道：“上海去年经济增长中有50%都是房地产拉动的，作为一名房地产商代表，我很高兴。”
“还很高兴？我很悲哀！”俞正声接过话头，“这反映了上海经济发展中的结构不合理。”
“上海搞那么多住宅，不是为了人家到这儿投资的，是为了主要解决本市的常住人口的住房问题，就是在这儿工作的人，这里面不光是上海户籍的人。”
“那么，应该有什么样的遏制投资的政策呢？我个人感觉，我们还有很大的工作空间和余地，要遏制投资性的需求。住宅问题我认为是可以解决好的，是有办法、有措施的。我认为去年这种地价和房价的高涨，是包含了泡沫，是应该切实警惕和遏制的。”
事实上，俞正声和地产商的正面“PK”，这是第二次。一年前的上海市两会(十三届二次会议)，本报记者同样参加了俞正声出席的徐汇区代表审议会议。
彼时，金融海啸正在肆意冲击，上海财政、工业，以及楼市均陷入空前危机。而在当日倪建达发言之时，同样少了今时的光彩：“上海的房价近一段时间来都没有上涨了。”
其正欲叫苦之时，俞正声同样接过话头：“房价不能高，不能再涨了，”
“刚工作五年，一个月也就三四千块钱，买不起啊！”俞正声说道。
“房价不能高，不能再涨了。”一句话成为彼时次日许多媒体新闻标题。
但2009年，市场体系下呈现的楼市高烧之势。1月22日，上海市统计局公布，2009年上海房地产业实现增加值1220.92亿元，增长30%。全年商品房销售面积3372.45万平方米，比上年增长46.9%。
一年之后的倪建达持续了过去的话题：“去年两会时，大家纷纷跑过来说要抱团取暖，没想到没抱上就热得不得了。”